서울특별시 강서구 화곡동

화곡중앙하이츠 관리비강서구 112곳 중 70위 · 저렴한 순 상위 63%

㎡당 공용관리비1,277원

전용 59㎡ 한 달약 10.5만원

전용 84㎡ 한 달약 15만원

2026년 9월 부과분 · 공용관리비+개별사용료(난방·전기·수도 등) 기준, 장기수선충당금 제외

전국649위1,160곳 중 · 저렴한 순 상위 56%

서울649위1,160곳 중 · 저렴한 순 상위 56%

강서구70위112곳 중 · 저렴한 순 상위 63%

비슷한 조건4위5곳 중 · 저렴한 순 상위 80%강서구 · 300~499세대 · 1995년 이전 준공 · 개별난방

한눈에 보기

고지서의 전용면적과 이번 달 관리비를 넣어 보세요. 이 단지 평균과 비교해 드려요.

전용면적㎡이번 달 관리비원

항목	이 단지	비슷한 조건 단지 평균	배율
인건비	351	416	0.8배
경비비	581	412	1.4배
청소비	183	176	1.0배
승강기 유지비	14	17	0.8배
수선·시설 유지비	91	105	0.9배
위탁관리 수수료	7	6	1.2배
그 밖의 공용비	50	49	1.0배

비슷한 조건 단지 5곳과 비교했어요. 1.2배 이상은 빨강, 0.8배 이하는 초록이에요.

항목	이 단지	비슷한 조건 단지 평균
전기료	436	501
그 밖의 사용료	69	66

난방·전기·수도처럼 세대마다 쓴 만큼 내는 돈을 단지 전체로 합친 값이에요.

숫자는 ㎡당 공용관리비예요. 같은 동네에서 세대수·준공연도가 비슷한 단지를 골랐어요.

화곡중앙하이츠 관리비는 얼마예요?

2026년 9월 부과분 기준으로 ㎡당 공용관리비는 1,277원, 개별사용료까지 더하면 ㎡당 1,782원이에요. 전용 59㎡는 한 달 약 10.5만원, 84㎡는 약 15만원이에요(장기수선충당금 제외, 세대마다 사용량에 따라 달라요).

화곡중앙하이츠 관리비는 비싼 편인가요?

공용관리비 기준으로 강서구 112곳 중 70위, 전국 1,160곳 중 저렴한 순 상위 56%예요. 강서구 중간값(㎡당 1,216원)보다 비싸요.

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 2026년 9월 부과분. 단지 전체 금액을 관리비 부과면적으로 나눈 값이라 세대별 실제 부과액과 다를 수 있어요. 계산 방법