서울특별시 중구 충무로4가

남산센트럴자이 관리비중구 45곳 중 2위 · 저렴한 순 상위 5%

㎡당 공용관리비577원

전용 59㎡ 한 달약 12.7만원

전용 84㎡ 한 달약 18만원

2025년 8월 부과분 · 공용관리비+개별사용료(난방·전기·수도 등) 기준, 장기수선충당금 제외

전국4위112곳 중 · 저렴한 순 상위 4%

서울4위112곳 중 · 저렴한 순 상위 4%

중구2위45곳 중 · 저렴한 순 상위 5%

비슷한 조건1위13곳 중 · 저렴한 순 상위 8%중구 · 300세대 미만 · 2006~2015년 준공 · 개별난방

한눈에 보기

고지서의 전용면적과 이번 달 관리비를 넣어 보세요. 이 단지 평균과 비교해 드려요.

전용면적㎡이번 달 관리비원

항목	이 단지	비슷한 조건 단지 평균	배율
인건비	200	750	0.3배
경비비	228	458	0.5배
청소비	99	302	0.3배
승강기 유지비	33	42	0.8배
수선·시설 유지비	0	102	-
위탁관리 수수료	0	16	-
그 밖의 공용비	17	63	0.3배

비슷한 조건 단지 13곳과 비교했어요. 1.2배 이상은 빨강, 0.8배 이하는 초록이에요.

난방·전기·수도처럼 세대마다 쓴 만큼 내는 돈을 단지 전체로 합친 값이에요.

숫자는 ㎡당 공용관리비예요. 같은 동네에서 세대수·준공연도가 비슷한 단지를 골랐어요.

남산센트럴자이 관리비는 얼마예요?

2025년 8월 부과분 기준으로 ㎡당 공용관리비는 577원, 개별사용료까지 더하면 ㎡당 2,147원이에요. 전용 59㎡는 한 달 약 12.7만원, 84㎡는 약 18만원이에요(장기수선충당금 제외, 세대마다 사용량에 따라 달라요).

남산센트럴자이 관리비는 비싼 편인가요?

공용관리비 기준으로 중구 45곳 중 2위, 전국 112곳 중 저렴한 순 상위 4%예요. 중구 중간값(㎡당 1,307원)보다 저렴해요.

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 2025년 8월 부과분. 단지 전체 금액을 관리비 부과면적으로 나눈 값이라 세대별 실제 부과액과 다를 수 있어요. 계산 방법