충청남도 서천군 마서면

천산아파트 관리비

10월분 공용 비용은 9월보다 8% 내렸어요.
경비·청소·관리사무소 같은 단지 공용 비용, 84㎡ 한 달 약 16.7만 원 기준이에요. 난방·전기·수도 같은 개별사용료는 빼고 비교했어요.

한 달에 얼마 나올까? 2026년 9월분 · 단지 평균

84㎡ 아파트라면 (난방·전기·수도 포함)약 18만원

그중 단지 공용 비용 (경비·청소 등)약 18만 원

59㎡ 아파트라면약 12.7만 원

단지 전체 금액을 면적으로 나눈 평균이라 집마다 쓴 만큼 달라요. 장기수선충당금은 빠져 있어요. (전용 ㎡당 공용 비용 2,148원)

평수별 예상 한 달 관리비 추정 · 이 단지에 있는 평형만

평형	9월분
25평형전용 59㎡ · 149세대	약 12.7만 원

단지 전체 관리비를 전용면적으로 나눈 금액(㎡당 2,148원)에 면적을 곱한 추정이에요. 세대마다 쓴 만큼 달라지고, 장기수선충당금은 빠져 있어요.

공용 비용으로 비교하면, 비싼 편일까?

비슷한 아파트와 비교하면 높은 편이에요

공용 비용을 비슷한 아파트 6곳보다 보통 51% 더 내요

누구와: 서천군의 개별난방 분양 아파트
무엇으로: 위 금액 중 경비·청소·관리사무소 같은 단지 공용 비용(84㎡ 한 달) · 이 아파트 약 18만 원, 보통 약 11.9만 원
언제: 2026년 9월분 (K-apt 공개 자료)

높게 나왔다면 무엇을 확인할까요?

어느 항목에서 차이가 나나요? 비교 대상보다 위탁관리 수수료(1.7배), 인건비(1.7배), 청소비(1.5배)가 높아요. 아래 항목별 표에서 자세히 볼 수 있어요.
단지 공용 비용 기준이에요. 난방·전기·수도처럼 쓴 만큼 내는 요금은 집마다 달라서 이 판정에 넣지 않았어요.
우리 집 고지서와 비교한다면 같은 부과월(2026년 9월)인지, 장기수선충당금처럼 여기 없는 항목이 들어 있는지 먼저 확인하세요. 우리 집 관리비 비교하기

관리비가 많이 나왔다면? 이유는 보통 세 가지예요

1
계절 때문일까요?
아직 이 단지의 겨울 자료는 없어요. 집마다 보일러를 쓰는 아파트는 겨울에도 관리비가 크게 오르지 않는 편이에요. 이 단지는 집마다 보일러라 난방 가스비는 관리비가 아니라 도시가스 고지서로 따로 나와요.
2
원래 비싼 항목이 있을까요?
이 단지는 원래 위탁관리 수수료·인건비·청소비가 높은 편이에요. 비슷한 아파트보다 위탁관리 수수료 1.7배, 인건비 1.7배, 청소비 1.5배예요. 계절과 상관없이 매달 그래요.
3
우리 집만 많이 썼을까요?
우리 집 고지서 금액을 넣어 보세요. 같은 달 단지 평균과 비교해서 우리 집만 많이 나왔는지 알려 드려요.

그래도 모르겠다면 관리사무소에 이렇게 물어보세요

"이번 달 우리 집 난방·온수 사용량이 지난달보다 얼마나 늘었나요?"
"이번 달에 따로 걷은 돈(공사비, 장기수선충당금 인상 등)이 있나요?"
"검침이 두 달치 합쳐서 나온 건 아닌가요?"

순위로 보기 서천군 아파트 11곳 중 적게 내는 순 9번째

모은 아파트 전체16,116위17,016곳 중 · 저렴한 순 상위 95%

충남(일부)777위831곳 중 · 저렴한 순 상위 94%

서천군9위11곳 중 · 저렴한 순 상위 82%

비슷한 아파트7위7곳 중 · 저렴한 순 상위 100%서천군 · 개별난방 분양 · 7곳

한눈에 보기

비슷한 아파트보다 위탁관리 수수료가 1.5배 많이 나와요.
비슷한 아파트보다 승강기 유지비는 50% 적게 나와요.
단지 공용 비용에서 가장 큰 항목은 인건비(53%)예요.
집마다 보일러로 데우는 아파트예요(개별난방). 난방비는 가스 요금으로 따로 나와서 겨울에도 관리비는 크게 안 올라요. 왜 그런지 보기

우리 집 관리비, 적당할까요?

2026년 9월 부과분 고지서로 비교해 주세요. 다른 달 고지서는 난방·전기 사용량 차이가 섞여요.

고지서의 전용면적과 관리비 합계를 넣으면 이 아파트 평균과 비교해 드려요. 기록해 두면 다음 달 고지서와 비교할 수 있어요.

전용면적㎡고지서 관리비 합계원

비슷한 아파트 중 관리비를 더 적게 내는 곳

이 아파트와 비교vs 서천 천산스카이빌 vs 장항 금강 vs 서천 클래시움

어디에 돈이 들까? 84㎡ 한 달 · 단지 공용 비용 · 눌러서 설명 보기

인건비9.6만 원1.7배 많이

관리사무소 직원(관리소장·기술직 등)의 급여와 4대 보험료예요. 비교 대상 평균은 84㎡ 한 달 5.8만 원이에요.
세대수가 적을수록 같은 인원을 나눠 내서 세대당 부담이 커요. 직원 수, 24시간 교대 근무 여부를 관리사무소에 물어보세요.

경비비0원

경비원 인건비나 경비 용역비예요. 비교 대상 평균은 84㎡ 한 달 2.2만 원이에요.
경비 초소 수, 24시간 근무 여부, 무인 경비 전환 여부에 따라 크게 달라요.

청소비2만 원1.5배 많이

계단·복도·주차장 같은 공용 공간 청소 용역비예요. 비교 대상 평균은 84㎡ 한 달 1.3만 원이에요.
동 수와 계단 수, 지하주차장과 조경 면적이 넓을수록 올라가요.

승강기 유지비1,870원53% 적게

엘리베이터 정기 점검과 보수 계약비예요. 비교 대상 평균은 84㎡ 한 달 4,010원이에요.
동마다 승강기가 많거나, 오래된 승강기라 부품 교체가 잦으면 높아요.

수선·시설 유지비8,020원35% 적게

공용 시설 수리, 점검, 안전 점검, 재해 예방에 드는 비용이에요. 비교 대상 평균은 84㎡ 한 달 1.2만 원이에요.
연식이 오래될수록 커지는 편이에요. 그달 큰 수리가 있었으면 일시적으로 튈 수 있어요.

위탁관리 수수료1,700원1.7배 많이

관리를 맡긴 관리회사에 내는 수수료예요. 비교 대상 평균은 84㎡ 한 달 1,020원이에요.
주민이 직접 관리(자치관리)하면 0원이에요. 계약 단가는 입주자대표회의 회의록에서 볼 수 있어요.

그 밖의 공용비5.3만 원9.4배 많이

사무용품·통신비, 제세공과금, 피복·교육비, 차량유지비, 소독비, 홈네트워크 유지비를 합친 값이에요. 비교 대상 평균은 84㎡ 한 달 5,650원이에요.
항목이 여러 개라 특정 원인을 찾으려면 관리비 고지서의 세부 내역을 보세요.

노란 막대는 이 아파트, 세로 선은 비교한 아파트들의 평균이에요. 서천군의 개별난방 분양 아파트 6곳(이 아파트 빼고)과 비교했어요. 빨강은 1.2배 넘게 많이, 초록은 20% 넘게 적게 나오는 항목이에요.

옆 단지와 비교

숫자는 84㎡ 한 달 단지 공용 비용이에요. 같은 동네에서 세대수·연식이 비슷한 아파트를 골랐어요.

바로 비교vs 장항 금강 vs 서천 신흥 vs 서천 신영골든빌 vs 서천 클래시움

이 아파트와 다른 아파트 나란히 비교→

단지 정보

주소: 충청남도 서천군 장서로 493
세대수: 149세대 · 2개 동
사용승인: 2001년 7월
난방: 개별난방 (집마다 보일러)
관리 방식: 위탁관리
전용면적 합계: 8,896㎡
관리비 부과면적: 12,309㎡

더 둘러보기

서천군 관리비 순위 11곳 적게 내는 순 충남 지역 순위 구마다 보통 얼마 난방 방식과 겨울 관리비 1분이면 알 수 있어요

자주 묻는 질문

천산아파트 관리비는 얼마예요?

2026년 9월분 기준으로 84㎡는 한 달 약 18만 원, 59㎡는 약 12.7만 원이에요(난방·전기·수도 포함). 이 중 경비·청소·관리사무소 같은 단지 공용 비용은 84㎡ 기준 약 18만 원이에요. 단지 평균이라 집마다 쓴 만큼 다르고, 장기수선충당금은 빠져 있어요.

천산아파트 관리비는 비싼 편인가요?

비슷한 아파트와 비교하면 높은 편이에요. 비슷한 아파트 6곳보다 보통 51% 더 내요. 단지 공용 비용 기준으로 서천군 아파트 11곳 중 적게 내는 순 9번째예요.

천산아파트 25평 관리비는 얼마예요?

2026년 9월분 기준 한 달 관리비는 25평형(전용 59㎡) 약 12.7만 원이에요. 단지 전체 관리비를 전용면적으로 나눠 면적을 곱한 추정이라, 세대마다 쓴 만큼 달라요.

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 2026년 9월 부과분. 단지 전체 금액을 면적으로 나눈 평균이라 집마다 실제 고지서와 다를 수 있어요. 계산 방법