서울특별시 서대문구 홍제동

홍제중앙하이츠아파트 관리비

이 단지 관리비, 비싼 편일까?

비슷한 조건 단지 기준 높은 편이에요

비슷한 단지 10곳의 중간값보다 31% 높아요

높게 나왔다면 무엇을 확인할까요?

어느 항목에서 차이가 나나요? 비교 대상보다 경비비(2.2배), 수선·시설 유지비(2.1배), 승강기 유지비(1.8배)가 높아요. 아래 항목별 표에서 자세히 볼 수 있어요.
공용관리비 기준이에요. 난방·전기·수도 같은 개별사용료는 세대 사용량에 따라 달라서 이 판정에 들어가지 않아요.
우리 집 고지서와 비교한다면 같은 부과월(2026년 9월)인지, 장기수선충당금처럼 여기 없는 항목이 들어 있는지 먼저 확인하세요. 우리 집 관리비 비교하기

공용관리비

전용 ㎡당2,181원

인건비·경비비·청소비 등 단지 공용 비용 · 2026년 9월 부과분

전용 59㎡ 한 달약 19.6만원

전용 84㎡ 한 달약 27.9만원

난방·전기·수도 같은 개별사용료까지 더한 단지 평균 추정치예요. 세대마다 쓴 만큼 달라지고, 장기수선충당금은 빠져 있어요.

서울 수록929위1,089곳 중 · 저렴한 순 상위 86%

서대문구 수록48위55곳 중 · 저렴한 순 상위 88%

비슷한 조건9위11곳 중 · 저렴한 순 상위 82%서대문구 · 300세대 미만 · 1996~2005년 사용승인 · 개별난방 · 11곳

2026년 9월 부과분 고지서로 비교해 주세요. 다른 달 고지서는 난방·전기 사용량 차이가 섞여요.

고지서의 전용면적과 관리비 합계를 넣으면, 이 단지 자료로 계산한 예상액과 비교해 드려요.

전용면적㎡2026년 9월 관리비원

항목	이 단지	비슷한 조건 단지 평균	배율
인건비	565	826	0.7배
경비비	1,111	569	2.0배
청소비	0	253	-
승강기 유지비	62	36	1.7배
수선·시설 유지비	356	189	1.9배
위탁관리 수수료	0	12	-
그 밖의 공용비	87	80	1.1배

서대문구에서 조건(300세대 미만 · 1996~2005년 사용승인 · 개별난방)이 같은 단지 11곳(이 단지 포함)과 비교했어요. 1.2배 이상은 빨강, 0.8배 이하는 초록이에요.

항목	이 단지	비슷한 조건 단지 평균
전기료	1,052	705
그 밖의 사용료	88	97

난방·전기·수도처럼 세대마다 쓴 만큼 내는 돈을 단지 전체로 합친 값이에요.

숫자는 전용 ㎡당 공용관리비예요. 같은 동네에서 세대수·준공연도가 비슷한 단지를 골랐어요.

홍제중앙하이츠아파트 관리비는 얼마예요?

2026년 9월 부과분 기준으로 전용 ㎡당 공용관리비는 2,181원, 개별사용료까지 더하면 전용 ㎡당 3,321원이에요. 전용 59㎡는 한 달 약 19.6만원, 84㎡는 약 27.9만원이에요(장기수선충당금 제외, 세대마다 사용량에 따라 달라요).

홍제중앙하이츠아파트 관리비는 비싼 편인가요?

공용관리비 기준으로 서대문구 55곳 중 48위, 수록 단지 1,089곳 중 저렴한 순 상위 86%예요. 서대문구 중간값(전용 ㎡당 1,634원)보다 비싸요.

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 2026년 9월 부과분. 단지 전체 금액을 전용면적 합계로 나눈 값이라 세대별 실제 부과액과 다를 수 있어요. 계산 방법